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延期交房违约金成功案例?
一、基本案情原告某某诉被告某建筑集团公司买卖合同纠纷一案，原告某某诉称，2004年2月26日我与被告签订了商品房买卖合同，被告未能按约定的日期交房，应承担违约金6472元。上房后，被告迟迟不出具发票，...
2021-03-02 10286人看过
开发商私自抵押已经出售的房屋是否构成恶意违约？
案情简介 原告：甲公司 被告：乙公司（某房地产开发公司） １９９８ 年９月２８日，原告甲公司与被告乙公司签订了一份《深圳市房地产买卖合同（预售）》，约定原告向被告购买其开发的深圳市福田区某大厦Ｂ栋２...
2021-03-02 10278人看过
拍卖获得房产后租客不搬走怎么办？
案例简介某投资公司于２００５年１０月向某银行深圳分行借款人民币２０００万元，以其名下位于深圳市罗湖区的一处房产做抵押，双方到深圳市国土部门办理了抵押登记 手续。后因该投资公司到期后未还款，某银行深圳分...
2021-03-02 10260人看过
房产纠纷违约典型案例
房产纠纷违约典型案例西安仲裁委员会昨日发布的《2007年度西安商品房买卖合同纠纷仲裁报告》显示，开发商逾期办理房产证的案件，占到同类案件的40%，其中逾期办证九成以上属于开发商原因造成。西安仲裁委员会...
2021-03-02 10242人看过
买房不成，仍然需要支付中介居间费用案
2012年栗先生通过中介公司购买二手房，合同签订后，栗先生因出卖方的房屋租赁问题，拒绝继续履行合同，并拒绝向中介公司支付居间费用。作为中介公司的法律顾问，吴律师接受中介委托，起草诉状，将栗先生起诉至北...
2021-03-02 10262人看过
房地产商逾期交房，承担违约责任案
案情简介 2006年王女士通过按揭贷款方式购买北京某小区预售商品房，合同约定“交房日期为2008年7月25日，逾期交房，按照合同总价款的日千分之二支付违约金”。房地产商到期不能交房，并以“北京奥运会...
2021-03-02 10260人看过
一处房屋两次赠与，效力应该如何认定?
一处房屋两次赠与，效力应该如何认定?一处房产被两次赠与的法律效力，如果房产进行产权登记的，以登记为准。 赠与合同是诺成性合同，当事人一方的意思表示一旦经对方同意即可成立赠与合同，但赠与合同的生效...
2021-03-02 10251人看过
租赁物在租赁期间所有权发生变动的，影响租赁吗？
2007年8月，冯师傅将自己的捷达牌出租车租给史师傅使用，双方订立了租赁合同，约定租期为二年，租金8万元，分两次付清。合同由双方签字生效时首付4万元，满一年后再付余款4万元，租期内车辆的各种费用由史师...
2021-03-02 10503人看过
以他人名义购房办证房屋确权纠纷如何处理
房屋确权是保障房屋所有人依法对自己的房屋享有占有、使用、收益、和处分的权利，它是唯一完全的物权。同时，也是房地产权属登记、权属变更、转让、评估、抵押、中介服务等的产权、产籍的管理提供法定依据。以他人名...
2021-03-02 10276人看过
房管局状告员工腾退房屋，遭败诉。
案情简介 刘先生从八十年代就开始在房管局下属的供暖公司工作，由于一次工伤，刘先生一直病休在家，2001年房管局给职工提供福利，只要是房管局职工都鼓励以一定的优惠价格购房。但是这个消息没有任何一个人通...
2021-03-02 10281人看过
恋爱期间的财产纠纷应该怎么处理？
男女恋爱期间，难免会进行财产方面的赠与，但是并不是每对恋人都会顺利步入婚姻殿堂，在感情破裂的时候，随之而来的就是恋爱期间的财产纠纷问题。以下通过一个案例来分析，需要说明的是，本文不对恋爱期间的房产问题...
2021-03-02 10244人看过
一起成功代理的房地产质量纠纷案
案情简介 原告：郭某被告：上海XX集团（昆山）置业有限公司原告郭某于2007年购买了被告开发的昆山市花桥镇绿地国际家园圣心西环路99弄33号楼101室房屋，该房屋各主要房间墙面，窗体，阁楼，卫生间，...
2021-03-02 10285人看过
离婚协议引发的离婚房产纠纷案例分析
离婚协议引发了房产纠纷，那么这种情况应该怎么办呢？针对这个问题，律图小编特意整理了有关离婚协议引发房产纠纷的案例，详细内容请阅读下面的文章了解。离婚协议书是指即将解除婚姻关系的夫妻双方所签署的、关于财...
2021-03-02 10218人看过
房屋买卖合同中违约的相关案例
在城市化进程加快的今天，很多人都会选择在城市买房。由此也会产生很多纠纷，在房屋买卖时出现的纠纷主要有购房合同纠纷、不能按期交房纠纷、违约纠纷。本文就购买房屋时出现违约的相关案例作相应分析。 [案情介...
2021-03-02 10286人看过
签订了商品房预售合同后能否退房案例
一、《商品房购销合同》签订后楼市下挫时能否退房？【案例】李女士从2002年开始炒房。2009年10月，李女士再次出手，与某开发商签订《商品房购销合同》，购买其开发的商铺一套，在签订《商品房购销合同》时...
2021-03-02 10224人看过
房屋损坏赔偿的典型案例
本文就XXX储运站与XXX快运部签订房屋租赁合同的相关房屋损害侵权问题展开。详细分析损害赔偿的构成要件以及赔偿方式，希望对您有帮助。一、事实XXX储运站与XXX快运部签订房屋租赁合同，合同约定，XXX...
2021-03-02 10344人看过
一房二卖违约赔偿标准有哪些,相关案例是怎么处理的
一房二卖在司法实践中是常见的纠纷。那么出现这种情况后，我们应该怎么正确维护自身合法权益。本文就相关赔偿问题作详细分析。卖家一房二卖赔偿的依据一、 法律依据：最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件...
2021-03-02 10292人看过
二手房解除合同纠纷案
案情简介 委托人作为二手房的买方,与卖方签署了二手房买卖合同之后,依约交付了购房首期款,合同约定:交易递件给房产局成功后买方交付第二期款,余款在房产过户登记到买方名下时付清.然而,交易经过房产局受理...
2021-03-02 10249人看过
房产纠纷案例
1983年1月，蒋某振与余某芳登记结婚后共同收养蒋某(已成年)为养女。蒋某振原有住房被拆迁后取得安置房一套(本案讼争房屋，登记的所有权人仍为蒋某振)，应补超面积补差款1.9万余元。1997年11月13...
2021-03-02 10262人看过
房屋怎么过户（妹妹与去世哥哥签订的房屋买卖合同）
案情简述 某天，一中年女士来到律所，咨询房产纠纷事宜：2003年，该女士与长兄签订了一份房屋买卖协议，兄长将自己的一套房改房出售给妹妹。当时该套房屋房产证尚在办理中。在协议签订后几个月，兄长不幸因交...
2021-03-02 10272人看过
潘某诉陈某《房屋买卖合同》
案情简介 作为原告潘某的代理律师，在该案中获得了全面的胜诉，本来是一件很高兴的事，但却没有想象的那样，心里总有一点说不出的感觉。 在该案中，潘某作为购房人在签订了《房屋买卖合同》后履行了支付定金、中...
2021-03-02 10268人看过
丽景房地产公司诉蒋建军欠款案
案情简介 2007年2月10日，北京丽景房地产开发有限公司（以下简称丽景公司）与将建军签订《售房还款协议书》，协议书载明蒋建军尚欠丽景公司36.94万元，且还款期限已经超期2年零4个月。2007年2...
2021-03-02 10267人看过
房屋买卖合同纠纷处理的典型案例
房屋买卖合同纠纷处理的典型案例房屋买卖合同是司法实践中常见的纠纷。在诉讼中，遇到的纠纷类型也各种各样。那么，房屋买卖合同纠纷处理的典型案例有哪些？典型案例有哪些值得借鉴的方面？一、案情简介原告：刘某被...
2021-03-02 10285人看过
办案体会之黄某车库买卖纠纷案
案情简介 1999年，黄某向杭州某房产开发商购买了一套商品房，同时订购了一个地下车库（7号）。后由于黄某有5000元车库款未按约交付，开发商依合同约定的权利将该车库另行出售，但没有通知黄某。后黄某要...
2021-03-02 10234人看过
办案体会之余某诉某开发商违约案
案情简介 2004年，余某与某开发商签订了一份《商品房买卖合同》，采用的是2000年浙江省建设厅和省工商局制定的标准文本。后由于开发商未在交房后90日内交付“三证”，且在2006年5月1日后才代余某...
2021-03-02 10253人看过
买卖回迁房，有效吗？
案情简介这两年，因为买房的事情，王女士心里一直不踏实。不久前，她接到法院通知，房主之妻以不知情为由，要求确认房屋买卖合同无效。对方还称此回迁房按经适房管理，5年内不得买卖，签了合同也无效。王女士说，2...
2021-03-02 10255人看过
【四川房地产律师】老何夫妇与儿媳房屋所有权确认纠纷案
案情简介 原告老何夫妇诉称，2011年初，他们看中了一套价值400余万元的别墅，并向开发商支付了20余万元的定金。后老何夫妇发现，因其多次逾期未还款，无法办理房屋贷款，且他们和儿子名下均有多套房...
2021-03-02 10300人看过
收取临时停车位费用案例
《民法典》第二百七十五条规定：“占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位，属于业主共有。”由于住宅小区或单幢住宅内公共建筑和共用设施的建设费用分摊入住房销售价格里，所以从法律属性上来讲，这些...
2021-03-02 10255人看过
房屋空置可以不交物业费吗？
业主购买的商品房交付后，房屋一直处于闲置状态。那么，对于长期空置的房屋，业主还要交物业费吗?近日，记者从山东省济南市历下区法院获悉，该院日前通过调解审结了一起房屋空置物业费交纳纠纷案件，业主交纳了70...
2021-03-02 10289人看过
在房产证上加名字到底管用吗
在房产证上加名字到底管用吗是有差别的。房产证上加名字的流程因办理方式不同而不同。按照目前法律法规规定，要增加房屋的共有权人，可以以房地产权赠与、买卖或析产登记三种方式办理。其中夫妻间房产证上加名字一般...
2021-03-02 10279人看过
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